IMU
Calcolo dell'IMU su seconde case, immobili affittati, box, negozi, terreni e aree edificabili: verifica di esenzioni e riduzioni e F24 per acconto di giugno e saldo di dicembre.
Ti prepariamo l'F24 giusto, con codici tributo e importi corretti, e se vuoi lo paghiamo noi online: niente code e niente errori.
L’F24 è il modulo con cui si pagano quasi tutte le imposte e i contributi: IRPEF, IMU, cedolare secca, imposta di registro sugli affitti e molto altro. Basta un codice tributo sbagliato per creare problemi: per questo lo compiliamo noi, controlliamo importi e scadenze e, se vuoi, lo paghiamo online per te.
È una delega di pagamento: con un solo modulo puoi versare più imposte insieme e compensare quello che devi con eventuali crediti. Un esempio: se dalla dichiarazione dei redditi ti risulta un credito IRPEF, puoi usarlo per pagare l’IMU della seconda casa e versare solo la differenza.
Con l’F24 si pagano, tra gli altri:
| Modello | A cosa serve |
|---|---|
| F24 ordinario | il modello completo, valido per tutti i tributi e contributi |
| F24 semplificato | versione più snella per imposte statali, regionali e locali, compresa l’IMU |
| F24 ELIDE (elementi identificativi) | quando servono dati in più, per esempio per l’imposta di registro dei contratti di locazione |
| F24 Accise | per accise e versamenti di competenza dei Monopoli di Stato (uso professionale) |
| La tua situazione | Come puoi pagare |
|---|---|
| Senza partita IVA e senza compensazioni | allo sportello di banca, Poste Italiane o agenti della riscossione, oppure online, per qualsiasi importo |
| Con un credito in compensazione e un importo da pagare | solo online, di regola con i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate |
| Con compensazioni e saldo finale zero | solo con i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate, anche tramite un intermediario |
| Con partita IVA | sempre online |
Come intermediari abilitati possiamo presentare l’F24 per tuo conto con addebito diretto sul tuo conto corrente: ricevi la ricevuta di pagamento e non devi fare code.
Se hai saltato una scadenza o hai pagato meno del dovuto, puoi rimediare spontaneamente, prima che ti venga notificato un accertamento, con il ravvedimento operoso: paghi l’imposta, gli interessi calcolati giorno per giorno e una sanzione ridotta. Più presto regolarizzi, più la sanzione è bassa.
Per i pagamenti scaduti dal 1° settembre 2024 la sanzione piena per l’omesso versamento è del 25%. Con il ravvedimento si riduce così:
| Quando paghi, dopo la scadenza | Sanzione ridotta sull’imposta |
|---|---|
| entro 14 giorni | circa 0,08% per ogni giorno di ritardo |
| dal 15° al 30° giorno | 1,25% |
| dal 31° al 90° giorno | 1,39% |
| entro un anno* | 3,13% |
| oltre un anno* | 3,57% |
* Per l’IRPEF e le altre imposte con dichiarazione annuale, al posto dell’anno conta il termine di presentazione della dichiarazione relativa all’anno in cui è avvenuto il ritardo.
Agli importi si aggiungono gli interessi al tasso legale, che dal 1° gennaio 2026 è dell’1,60% l’anno. Calcoliamo noi sanzione e interessi al giorno esatto in cui paghi e compiliamo l’F24 con i codici giusti, così il versamento risulta in regola.
Consiglio: se ti accorgi di aver dimenticato un pagamento, non aspettare di ricevere una lettera. Chiamaci subito: un ritardo di pochi giorni costa molto meno di un avviso dell’Agenzia delle Entrate o del Comune.
Cosa succede, passo dopo passo: nessuna sorpresa.
Dicci che cosa devi pagare: IMU, imposte, imposta di registro, una rata dimenticata.
Bastano il codice fiscale e il documento da cui risulta l'importo: lettera, dichiarazione o calcolo.
Inseriamo codici tributo, anno di riferimento, eventuali crediti da compensare e, se serve, sanzioni e interessi.
Ti consegniamo l'F24 da pagare in banca, in posta o online, oppure lo paghiamo noi con addebito sul tuo conto.
Prepara tutto prima di venire: così eviti di dover tornare. Spunta i documenti man mano che li trovi.
CAF e Patronato Pioltello
Via Veronese 15, 20096 Pioltello (MI) · Tel. 02 49422542 · cafpioltello.it@gmail.com
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Compilazione modello F24
Pagamento F24 telematico
Tessera associativa: 30 €. Con la tessera paghi meno su quasi tutti i servizi a pagamento.
Le date da segnare in agenda. Se una scadenza è vicina, non aspettare: chiamaci.
Ultimo giorno per pagare con F24 il secondo (o unico) acconto IRPEF se hai presentato il Modello Redditi o il 730 senza sostituto d’imposta. Con il 730 “normale” lo trattiene il datore di lavoro o l’ente che ti paga la pensione.
Ultimo giorno per pagare la seconda rata dell’IMU 2026, con conguaglio sulle aliquote deliberate dal Comune. Calcoliamo noi l’importo e ti consegniamo l’F24 pronto.
Ultimo giorno per pagare la prima rata dell’IMU 2027 (o l’intero anno in un’unica soluzione). Sulla prima casa di solito non si paga, salvo le categorie di lusso.
Per chi presenta il Modello Redditi o il 730 senza sostituto d’imposta: si paga con F24, anche a rate, oppure entro i 30 giorni successivi con la maggiorazione dello 0,40%.
Ultimo giorno per pagare con F24 il secondo (o unico) acconto IRPEF se presenti il Modello Redditi o il 730 senza sostituto d’imposta. Con il 730 “normale” lo trattiene il datore di lavoro o l’ente pensionistico.
Ultimo giorno per pagare la seconda rata dell’IMU 2027, con conguaglio sulle aliquote deliberate dal Comune. Calcoliamo noi l’importo e ti consegniamo l’F24 pronto.
Nessuna scadenza in arrivo per questo servizio
Quando si avvicina una data importante la trovi qui. Hai un dubbio? Chiedici pure.
Sì, se non hai partita IVA e l'F24 non contiene compensazioni: puoi pagarlo allo sportello di banche, Poste Italiane e agenti della riscossione, oppure online. Se usi un credito in compensazione, il pagamento va fatto per forza online.
L'ordinario è il modello completo; il semplificato è una versione più snella per imposte statali, regionali e locali, compresa l'IMU; l'ELIDE serve quando vanno indicati dati in più, come per l'imposta di registro dei contratti d'affitto.
Puoi rimediare con il ravvedimento operoso: paghi l'imposta, una sanzione ridotta e gli interessi. Più presto regolarizzi, più bassa è la sanzione: entro 14 giorni costa circa lo 0,08% al giorno, entro 30 giorni l'1,25%. Calcoliamo noi gli importi al giorno in cui paghi.
Sì, nei limiti previsti dalla legge puoi usarlo per pagare altre imposte con lo stesso F24, per esempio l'IMU. Se il credito copre tutto e il saldo è zero, l'F24 si presenta solo con i servizi telematici dell'Agenzia delle Entrate: lo facciamo noi.
No: puoi pagarlo dove preferisci. Il pagamento telematico da noi è un servizio in più per chi non usa l'home banking.
Conserva la quietanza di ogni F24: è la prova del pagamento. Ti consigliamo di tenerla almeno cinque anni, perché i controlli possono arrivare anche dopo diverso tempo.
Le pagine degli enti, se vuoi approfondire.
Contenuti aggiornati al . Le informazioni hanno carattere generale: per il tuo caso parlane con noi. L’esito delle pratiche dipende dagli enti competenti (INPS, Agenzia delle Entrate, Comune).
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La dichiarazione per chi non può usare il 730: eredi per conto del defunto, non residenti, redditi particolari o scadenze superate. Calcolo imposte, F24 e invio telematico.
Dichiarazione dei redditi per dipendenti e pensionati: verifichiamo il precompilato, inseriamo le detrazioni che ti spettano e inviamo il 730, anche congiunto o senza sostituto d'imposta.
Prenota: Modello F24
Scegli il giorno e l’orario che preferisci: ti diciamo noi quali documenti portare. Hai un dubbio? Chiamaci, ti rispondiamo negli orari di apertura.